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江南产业集中区标准化厂房出租或出售

信息编号:1707032 更新时间:2019/2/11
  • 租金:
    面议
  • 面积:
    10000㎡
  • 区域:
  • 地址:
    九华山机场附近
  • 类型:
  • 联 系 人:
    刘小姐 [园区]
  • 联系方式:
    联系方式
  • Q Q:
  • 建筑结构:框架结构厂房
  • 是否独院:独院厂房
  •   行车:有行车
  •   电梯:有电梯
  • 适合行业:厂房出租或出售

安徽省江南产业集中区1000万平米
标房招商
一、关于江南
安徽省江南产业集中区:
◆国务院批准的皖江城市带承接产业转移示范区的主要平台
◆国务院批准的皖南国际文化旅游示范区的核心区域
◆安徽省落实国家长江经济带战略的重要切入点
◆安徽省政府和池州市省市共建的现代化滨江产业新城
◆全国最具特色的千万平米标准化厂房招商示范园区
二、区位交通
安徽省江南产业集中区位于池州市梅龙镇,北临长江,南依九华山,西接池州市,东连铜陵市,位于长三角、珠三角、武汉经济圈辐射中心地带。
总规划面积216平方公里,起步区35平方公里,区域内已经形成水、陆、空、铁立体交通网络。

三、江南优势
区位优势: 2小时经济圈覆盖合肥、南京、芜湖、黄山、九江等城市, 4小时经济圈覆盖上海、杭州、南昌、武汉、徐州等城市, 500公里半径范围内聚集了近5亿人口,GDP占全国近40%。
交通优势:紧邻国家一级口岸池州港,拥有长江岸线14.5公里,全年可通行万吨级船舶;铜九铁路、沪渝高速、318国道、321省道穿境而过;九华山机场已开通北京、上海、广州、厦门、成都、泉州航线;宁宜高铁、京福高铁2015年通车。
生态优势:所在地池州市为中国人居环境奖城市、中国优秀旅游城市、全国旅游竞争力百强城市、国家园林城市、国家森林城市,境内拥有佛教圣地−九华山、天下第一村−杏花村、中国鹤湖−升金湖、华东动植物基因库−牯牛降,全市森林覆盖率57%以上,空气中的负氧离子含量是国家标准的35倍。
政策优势:作为国家规划“一带三区”的核心区域,各种优惠政策形成叠加效应,在土地、金融、厂房供应、产业资金扶持、项目申报、环境容量、能源保障、用工保障等方面享受特殊优惠政策扶持。
四、基础设施
35平方公里起步区已实现“七通一平”,具备承接各类企业落地的必备条件。
土地基准价:工业用地10万元/亩左右,根据不同地块,商业用地28−60万元/亩,住宅用地30−55万元/亩。
供水:近期供水能力为5万吨/日,工业用水2.39元/立方米。
供电:                                                单位:元/千瓦时
分类 电度电价   基本电价
不满1千伏 1−10千伏 35千伏 110千伏 220千伏 最大需量
(元/千瓦·月) 变压器容量
(元/千伏安·月)
二、一般工商业及其他用电 高峰 7,8,9月 1.44 1.41 1.39
其他月份 1.35 1.33 1.31
平段 0.89 0.88 0.86
低谷 0.55 0.54 0.53
三、大工业用电 高峰 7,8,9月 1.08 1.05 1.03 1.01 40 30
其他月份 1.02 0.99 0.97 0.95
平段 0.68 0.66 0.65 0.64
低谷 0.42 0.41 0.40 0.39
天然气:“川气东送”、“西气东输”双保障,价格3.25−3.6元/立方米。
蒸汽:蒸汽压力1.3MPa,温度300℃,价格205元/吨左右。
污水:江南第一污水处理厂近期污水处理能力为5万吨/日。
五、生活设施
占地5平方公里的梅龙中心城已初具雏形,商业、生活配套设施正日益完善,为投资者营造了舒适的生活环境。
1、住宅小区
有江岸花园、国耀世纪长江、滨江国际中心等多个住宅小区,价格适中,租买皆可。
2、公租房、人才公寓
已建成各类员工宿舍、人才公寓10000余套,为企业高级人才以及外来务工人员提供优质的居住环境。
六、标准化厂房招商
集中区已建成标房400万平方米,计划建设标房1000万平方米,着力打造全国最具特色的千万平米标房招商示范园区。
一、厂房规格
有能够满足各类企业生产需求的单层、多层等10多种规格厂房,凡高新中小项目均可入驻。
二、使用方式及价格
可租可买,也可以先租后买,价格:
厂房类型 租赁价格
(元/平方米.月) 出售价格
(元/平方米)
单层厂房 檐口9.6米以上 9 1800
檐口9.6米以下 8 1700
多层厂房 一层 7 1600
二层以上 6 1350−1500(二层以上每层递减50元/平方米)
写字楼 10 2500
公租房 5 /

三、招商政策
(一)标房标配政策:
需配备货梯、行车、变压器、消防喷淋和无尘室的,集中区按照“标房标建、标配标补”和“先安装、后补贴”的原则,对配套设施的产权所有方给予统一公开补贴。
(二)租金补贴政策
自签约之日起5年内,设备投资达到200万元/千平方米或年销售收入达到400万元/千平方米的,补贴(减免)一半租金;对设备投资达到300万元/千平方米或者年销售收入达到600万元/千平方米以上的,补贴(减免)全部租金,累计租金补贴不超过三年。
七、合作共建园招商
采取“政府给政策、给奖励,企业自主建设、自主招商”的模式。
一、建设要求
1.综合容积率应达到1.3以上,整体规划、整体建设、整体验收,核心项目使用厂房面积不少于总规划面积的20%.
2.应自土地摘牌之日起18个月内,基本完成标准化厂房及配套设施建设,对一次性建设容积率面积10万平方米以上、每超过3万平方米(含不足3万平方米的),建设期限顺延1个月。对单体建筑物超过5层的,每超过一层,该单体工程建设期限顺延1个月。

二、鼓励政策
(一)建设奖励政策
1、基建补贴政策。厂房达到交工验收条件的,按
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